南宁房价,南宁房价2024年最新房价

南宁9月房价如何？是高还是低了？

根据统计局及各大平台数据，9月南宁的房产均价为1.1万/㎡左右，这样的价格是高还是低？作为选楼网首席楼盘户型分析师，我认为南宁的房价目前并不高，仍旧具有一定得上涨潜力，具体理由如下：

一、因体量上的差距，南宁的房价当然不能跟广州比，但作为广西的省会，南宁房价跟周边昆明，贵阳，长沙扳扳手腕肯定是没问题的，若按目前长沙、贵阳1万二左右的均价来看，南宁的房价显然属于正常范畴。

二、广西的经济再不发达，人口还是有的，GDP还是有的，随着粤港澳大湾区，长三角大湾区房价的不断攀升，广西的人口回流红利不可忽视，再者，堂堂一省省会，房价比不过沿海普通地级市也就罢了，跟那些小县城比房价都要打六七折？简直不可思议。

三、有人说南宁的房价一万顶天了，那么请问，如果房价不上涨，地方拿什么去搞大开发？如果1万的房价都能顶天，那土地价格，人工价格，建材价格，融资价格不断上涨的成本要分摊到哪里？另外，对于那些买得起房的公职，白领，小土豪们而言，一百万的房产，首付30万自己跟家里凑凑，剩下70万每个月3000的房贷则靠公积金来还，真的难么？南宁才几个盘？够不够他们买？

四、就在全国房价都陷入一潭死水之时，当下南宁的房价却在不断涨啊涨，是不是足够吸引一大群投资客的目光？不论是区位，气候还是观光，南宁哪里比昆明比桂林差了？众人抬轿之下，南宁的房价守住一万底线没任何问题，高看一万五也没任何问题，反而下跌的空间却是很少。

五、最后：以上分析小伙伴们觉得如何？相较于自己所在的城市，你们觉得南宁现在的房价是高了还是低了？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。