新基建究竟能够带动多少投资、就业，能帮助中小微企业什么呢？
国家发改委20日首次明确新型基础设施的范围，国家发改委相关负责人表示，初步研究认为，新型基础设施是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。可以预见的是“新基建”将成为我国经济发展的新风口，今天就简单来谈谈这一规定出台对我国中小企业发展的影响。
第1， 新基建的发展会推动中小企业转型。新基建建立在新兴技术基础之上，要求互
联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术，这会给直接面向市场的中小企业带来很多发展机遇，中小企业要发挥船小好调头的灵活优势，获取抢跑优势。就以今年的疫情期间为例，远程线上医疗，在线协同办公、在线教育云课堂的需求增加，很多APP突起。以后会有更多企业朝着数字化、网络化和智能化转型。同时，这也会影响很多为大型企业提供服务的小微企业。其订单、上下游的改变会推动小微企业的技术进步。
第2， 基础设施的改善会改善企业发展的外部环境。新基建主要包括5G基站、人工智
能、工业互联网和物联网为代表的新型基础设施，这些设施的升级将会为企业营造更优质的技术环境，拓宽未来的竞争赛道。比如在过去20年间互联网提供交易平台，支付宝解决信用和支付问题，阿里才得以从零到中国电商之巅，世界IT科技顶端。所以中小企业必须抓住基础设施的变化。未来5G基建会成为信息经济的核心引擎，物联网构建万物互联互通的体系等等，这些都是企业需要洞察，应时而变的。
第三，新基建的发展会改变社会消费需求，从而改变社会结构。民众对消费升级有强烈需求，在这种消费升级的背景下，以科技创新为内核的消费基建将成为满足民众消费升级需求的关键。比如在零售行业，线上线下相结合的社区零售迎来替代大型商超与中小电商的行业风口，无接触零售的模式将再次火爆。在医疗行业，诊断、住院医疗和社区护理都需要远程医疗技术、机器人技术。
2020年高层明确定调“新基建”作为逆周期调节的方向。“新基建”并不是新名词，早在2018年底，中央经济工作会议上明确了5G、人工智能、工业互联网、物联网等“新型基础设施建设”的定位。随后“加强新一代信息基础设施建设”被列入2019年政府工作报告。2020年以来，为了对冲新冠疫情对经济造成的冲击，逆周期调节政策发力，并与过去的传统基建不同，高层定调推进“新基建”。2020年3月4日，中共中央政治局会议指出，要加大公共卫生服务，应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度，要注重调动民间投资积极性。此次高层关于“新基建”的定调，一般包括：5G基建、工业互联网、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车及充电桩、大数据中心、人工智能等七大领域。
其中大数据中心是此次中央政治局会议在新基建相关内容中首次提及，数据中心是为有互联网需求的用户，提供了集中存放计算、存储以及网络设备的场所，硬件方面主要包括服务器、IDC等，软件方面则包括系统、数据库等基础软件。大数据中心是5G物联网时代非常重要的基础设施，是工业互联网、云计算、人工智能等产业发展的基础条件。
图表：新基建七大方向以及关键产业链。
我们认为2020年提出的新基建顺应了5G时代技术革命的新趋势，从整个技术周期来看，新基建中：5G基建、工业互联网、新能源汽车、大数据中心、人工智能等领域均有较为广阔的增长空间，根据中国信息通信研究院测算，预计5G在2020-2025年将拉动中国数字经济增长15.2万亿元。2000年以来，同样有两次在经济下行压力加大的背景下，提出发展战略新兴产业作为逆周期对冲政策，分别是：2009年的战略新兴产业提出，以及2013年的信息消费促进政策，因此，我们可以将此次“新基建”政策与上述两次逆周期政策做大致的类比。
卖地频遭流拍，频现“地王”的安徽阜阳取消了限价，你怎么看这番动作？
取消新建商品房住宅入市时的限价，也即意味着安徽阜阳楼市调控放松了，房企重新掌握起新房入市的定价权。
阜阳是四线城市，在安徽省内也不算经济强市，但是目前房价水平早已突破万元。2018年阜阳的土地市场可谓跌宕起伏，在上半年全国300城市土地收入排行中冲入前50强，位列39位，土地收入达103亿元，特别是2018年3月份，“地王”频现，屡创新高；下半年则土地行情急转直下，多次出现土地流拍，不仅土地溢价率不到百分之一，而且入手者基本为中小房企。虽然在2018年上半年阜阳的土地收入在全国300城市排39位，但从全年看，已跌出了50强。
房企的动向，才是楼市真正的晴雨表。可以注意到，2019年伊始便传出数家大型房企撤离三四线城市的消息，这种发生绝不是偶然。一二线热点城市楼市调控坚持不放松，加之融资通路收窄，使得一些大型房企希望在三四线布局，以实现高周转、高变现。从2018年全年12个月70个大中城市的房价变动情况看，领涨者也基本为三四线城市。这说明，大型房企布局三四线确实带来当地的楼市热度，加之不少城市货币化棚改带来的大量需求与购买力，三四线城市房价有温度可想而知了。之后的遇冷，也说明这种需求是不可持续的。
就像阜阳一样，“地王”频现本来就有投机的想法作祟，高价拿地了不想着卖出高房价，只有傻子才会那样做。“地王”出现的意义在于抬高地价，但是房价水平不能超过2016年10月以前，这显然令二者不能实现逻辑的相通。流拍频现，且土地溢价率低微，表明了房企参与拿地角逐的意愿降低，这也促成了阜阳限价政策的取消。
在取消限价政策之前，阜阳的土地拍卖信息中都会有这样一个相同的要求：竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
本轮楼市调控，限价政策有两个好处：一是使得新房入市保持了价格平稳，抑制了房价上涨的冲动；二是新房价格持续平稳，冲击了高房价的预期，也对二手房价回稳、回落产生了影响。像阜阳这样2018年房价涨幅较快的城市，其实限价政策对当地房地产平稳、健康发展是有相当好处的。
标签： 阜阳市公共资源交易中心
