2020一线城市还适合买房吗?你怎么看?
1.去哪个城市买房定居关乎一生,逃离三四线小地方,中国未来的机会只在核心城市
关于一线新一线城市买房定居的误区
误区一:大城市门槛高,自己在老家得过且过吧
像广州、武汉,首付五十万即可有一处自己的房子,郑州、长沙三十万也能买一套不错的两居室,哪怕只有15万,也可以选个郊区不错的位置先上车。很多大城市房子比县城都便宜,不要把自己局限住,只听别人说大城市一平买到三五万了,都市圈也有八千甚至五千一平的房子。
误区二:我没有高学历,也没什么技能,大城市去了,没法生存
千万别给自己设限,往保守了说,大城市物价低,工作多,体力工作收入保底6千,生活窘迫也可以先做个体力活先稳住收入,外卖、滴滴、货拉拉、装修,这些工作稍微吃点苦,月赚一万没问题,大城市还有大量黑马工作,这个需要选择眼光和智慧,从保底三五千工资可以搞到年入百万。
误区三:大城市都差不多,我到家就近的省会吧
很多省会城市和新一线城市,国家战略定位不一样,现在看起来差别不多,未来可有巨大差别。例如济南、郑州、西安、石家庄这些省会现在看似一个层次,房价也差不多,个人认为这几个城市中郑州是最具竞争力的,因为有国家战略优势,郑州、西安是国家中心城市,郑州地理位置更优,比西安更具发展潜力,郑州三环内地铁边首付30万的房子有很多可选,房价比济南石家庄还便宜,其国家定位高一层次,为何不选呢。如果要走出自己的家乡,尽量选择上一步到位,城市选择要慎之又慎。
我先说一下我的观点:目前的一线城市,如果说您是刚需还可以买。如果说您想作为投资,那么是不适合的。
众所周知,前些年一线城市的发展很快,外来人口大量涌入。导致了对房地产的需求急剧增加。从而推动了房价和房租的疯狂上涨,如果说在那时候你买套房子,那基本上是稳赚不赔的。然而随着一线城市人口的增加,很多问题暴露了出来,比如教育、医疗、交通等等等等,目前很多一线城市已经开始在着手控制人口,甚至向外赶人。所以我们看到这几年一线城市里面除了深圳以外,其他的北上广基本上人口已经增长缓慢,北京甚至一度出现了人口流出,而房产供求最基本的决定因素还是人口,那么在这种大背景的情况下,一线城市的房产需求已经趋向于饱和。
目前因为一线城市的高房价高房租,已经吓走了一大批的人,很多应届毕业生已经不再把一线城市作为工作的首选城市,而是更多的选择新一线城市,因为在这里虽然工资低一点,但是生活成本更低,未来发展的潜力更大,机会更多。
随着沿海城市发展到了一定的程度,国家层面也开始意识到国家要整体富强,不能只发展沿海,也要同步发展内陆。所以说近些年来,国家开始有意识的发展中西部城市(即内陆),所以说这几年您可以看到,比如说合肥,郑州,武汉,成都等内陆城市发展迅速,房价也一路上涨,而他们的涨幅基本上都已经超过了一线城市。
在中国房地产市场永远是政治市,跟着国家的政策方向买房绝对没有错,而国家目前的重点方向就是要发展中西部。
所以说对这个问题做一个总结就是,如果说你是刚需,要在一线城市要长久工作是可以考虑买房的,如果是你想做投资,请到新一线城市来,这里未来的增值空间更大!
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