急售二室一厅16万元,急售二室一厅16万元一层楼

85万买的楼梯房，每月收租金2100元，是继续出租还是出售？

我是达叔，从事上海二手房销售多年，这个问题我来解惑

随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房产作为一种投资行为纳入个人理财轨道。那么到底是出售合算，还是出租合算成为一个难题。究竟如何办？达叔觉得可以从以下几个方面来看待这个问题：

1、从现行银行利率来看，出售比出租具有更强的获利能力当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租；当银行年利息大于出租年收入时，可考虑出售。

2、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式

出租方式，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远利益，又兼顾了眼前利益。因此，房屋出租将被人们视为最合算的方式。

3.从未来升值潜力来看，升值小的以出售为宜

4、根据家庭经济条件和实际情况确定出租还是出售

对于那些经济条件比较富裕的家庭，一则通过出租可以将房屋作为家庭的长线投资品种来考虑，以收取固定的房屋租金收益；二则通过出售可以更新换代住房，以满足家庭消费心理需求与实际能力的平衡，选择购买那些环境配套好、管理完善、功能齐全的"换代新房"。

而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。